Cercare un appartamento o una stanza in affitto in una grande città come Toronto o Vancouver, può essere un’impresa difficile anche per chi vive qui da molto tempo.
Nelle città più grandi il prezzo degli appartamenti, essendo la richiesta molto alta, può essere non accessibile a tutti e varia molto in base alla zona in cui si estende la propria ricerca. Ci può essere una differenza anche di oltre C$600 al mese tra appartamenti in centro e appartamenti situati in periferia.
Il mercato immobiliare, soprattutto per quanto riguarda gli affitti, è molto dinamico, tanto che le persone sono solite cambiare casa o stanza anche più volte nell’arco di 5 anni. Questo è un aspetto un po diverso rispetto ai costumi italiani, essendo abituati ad affezionarci alle nostre case e avendo spesso affitti a lungo termine.
Naturalmente i prezzi variano in base alla grandezza dell’appartamento e alla scelta di condividere spazi comuni affittando solo una stanza.
Secondo i dati di Padmapper, il prezzo medio dellaffitto di un appartamento con una camera da letto in centro città ha superato i C$2250 questo mese, con una diminuzione di prezzo del 2.76% per i monolocali.
Solitamente, il padrone di casa richiede una lista di informazioni, che includono il numero degli occupanti, il salario e il tipo di lavoro che si svolge, referenze bancarie e abitudini. Queste informazioni possono essere difficili da fornire soprattutto per i nuovi arrivati, i quali spesso optano per affittare una stanza condivisa, che richiede meno impegno e mantiene una maggiore flessibilità in termini di requisiti.
Solitamente, il padrone di casa richiede una lista di informazioni, che includono il numero degli occupanti, il salario e il tipo di lavoro che si svolge, referenze bancarie e abitudini. Queste informazioni possono essere difficili da fornire soprattutto per i nuovi arrivati, i quali spesso optano per affittare una stanza condivisa, che richiede meno impegno e mantiene una maggiore flessibilità in termini di requisiti.
Vi consigliamo di non spedire soldi dall’Italia, di visionare sempre lappartamento o la stanza prima di lasciare un deposito e di chiedere al momento della visita tutte le domande che possono essere importanti, come, per esempio, se le utenze sono incluse nel prezzo, se sono accettati animali, nel caso di fumatori chiedere se il regolamento ammette il fumo in casa o in balcone (se presente) e se il riscaldamento è controllabile dalla vostra unità oppure è centralizzato.
Dallaltro lato, quando trovate un posto che vi piace, non fatevi trovare impreparati:
Dallaltro lato, quando trovate un posto che vi piace, non fatevi trovare impreparati:
- Preparate il deposito: per esempio, per affittare un appartamento a Toronto, dovrete fornire il primo e lultimo mese di affitto. La maggior parte dei proprietari richiederà che sia un assegno o un assegno precompilato dalla banca.
- Preparate le referenze: qualsiasi buon padrone di casa controllerà le referenze, prima di accettare di affittare lunità.
- Se siete lavoratori: preparate la lettera di raccomandazione del datore di lavoro.
Vi sono altre piccole tips che possono essere utili:
- Vicinato: date unocchiata al vicinato prima di prendere una decisione, fate un giro e rendetevi conto di dove vi state spostando.
- Flessibilità: non è facile o economico trovare un appartamento in affitto nel centro di Toronto o Vancouver. Cercate di essere elastici e preparati a scendere a qualche compromesso. Probabilmente non avrete la posizione + la dimensione + laffitto economico ma solo una combinazione di queste.
- Rapidità: preparatevi a prendere una decisione rapida. Il mercato degli affitti è molto competitivo. Se trovate un posto che vi piace, probabilmente non potrete prendere un giorno per pensarci: probabilmente quellappartamento domani sarà già stato affittato… a qualcun altro!
I siti più comuni per la ricerca delle case sono viewit.ca, Kijiji, Indeed e Craigslsist, ma non trascurate i gruppi Facebook dove sempre più spesso i ragazzi e i proprietari degli immobili postano foto e informazioni importanti. Inoltre, ci sono bravissimi e onesti Rental Agent pronti a darvi una mano!
27 Marzo 2020
27 Marzo 2020
